看开口

房地产行业在践行“长期”的核心理念的同时，正在逐步走出谷底，重塑价值。 2025年最后一年，10家房企销售额突破1000亿元，4家房企销售额突破2000亿元。展望2026年的到来，不少房地产企业在新年贺词中宣布了新愿景、新路径。根据中国指数研究院、克而瑞、亿瀚智库等公布的2025年房地产企业业绩，销售额排名前十的企业分别为保利发展、绿城中国、中海地产、华润地、招商蛇口、万科、建发地产、中国金茂、越秀电三、滨江集团。
1050中国指数研究所指出，2025年销售额超过1000亿元的房地产企业正在抓住中心城市需求改善的机会，保持业务韧性。部分企业维持销售通过保持一定的投资水平来提高业绩。部分企业初期的土地储备将保证一定的销售规模，作为未来业务发展的资金来源，为轻资产业务转型奠定基础。与销售额相比，投资金额也可能从另一个维度反映行业状况。根据公布的数据，2025年投资额最高的10家企业主要是央企和国有企业。其中，中国海外、华润置地、理工发展、招商蛇口四大企业投资金额占比超过30%，前10家企业占比超过70%。与此同时，民营企业的投资情绪也呈现复苏趋势。虽然征地金额所占比重较小，但数量却有明显提升。征地总额预计超千亿2025年，比上年增长8%。虽然城投平台公司有41家，但拿地金额仅占15%，比去年下降5个百分点，仅略高于民营企业。总体来看，央企和城投平台仍是短期土地市场的支柱。他们利用经济优势和融资便利性，不断补充土地储备。尽管央企在市场调整期有望逆市而行，提升长期竞争力，但大多数民营地产企业仍在走出低谷，寻找重塑核心价值的机会。中国指数研究院指出，2026年是“十五五”开局之年，经济仍处于短期调整期。房地产企业债务重组加速推进可以肯定的是，房屋交付任务已经全面完成，房地产风险有望加速化解。一些房企凭借强大的管理能力，稳定基础销售规模，保持拿地节奏，是支撑行业平稳运行的支柱。克而瑞分析指出，2026年市场预计将继续通过整合调整的过程寻求新的供需平衡。政策将聚焦稳中求进、防范化解风险。尽管房地产市场成交规模有可能基于价格下限出现结构性恢复，但总体仍将维持在窄幅区间内，城市间分化预计将进一步加剧。城市更新和“好房子”将是行业的重点。绿色、智能、健康高效、安全的产品将以高价出售，凸显社区设施和服务的重要性。数据显示，未来五年，全国新房年均销售面积预计将保持在7亿至8亿平方米之间。国际经验表明，即使在主要发达国家，房地产业也经历了百年发展。继续普遍发挥重要支柱产业作用。新的一年，新的气象，撸起袖子加油干，祝你好运。通过我们2026年的新年祝福，来看看房地产公司的新年愿景：“保利地产：建设美好家园，创意创造家乡”。从枢纽城市到多元业态，从精细化运营到数字化营销，我们将持续打造企业价值的核心。凭借我们强大的运营弹性，我们赢得了行业和市场的双重认可。真实电子国家服务、商务出差酒店、轻资产建设……我们不断拓展边界，也拓展渠道，不断进步。绿城中国：新的一年，我要做一匹会跑的“千里马”。我们将不断创新产品，让绿色科技更好地理解生活需求，让社区服务更加温暖、更加优质，让绿色城市风情之美更加丰富多样。新的一年，我们将坚定以“完美品质、高品质、可持续发展”为指导。我们必须行动起来，明确战略方向，在行业浪潮面前团结一致，勇敢走在前列。中海集团：聚焦指定航线，深化主航道业务。即使面对市场的起伏，我们也会聚焦一个方向，深耕主渠道业务。房地产业正破浪前行。销售、投资利润和利润绝对处于行业前列。建筑业务通过“技术+投资+建设+资产管理”打造差异化竞争，在经济困难的情况下持续高速增长。房地产服务范围从良好住宅物业和良好社区的保护到更广泛的城市运营领域。万千水滴形成的护城河，让持续高质量发展的背景愈加生动。站在“十五五”的起点，眼前有山有海，身边有风浪，我们将带着梦想，无所畏惧地继续前行。华润置地：交出全面高质量发展“新答卷”。新的一年我们要给自己交一份“新答卷”，让自己摆脱惯性，解放思想。遵循“速坚持“增量开发、持续迭代”的项目管理策略，确保新项目“一对一”。坚持总部和区域公司“小平台、强项目”的“专业+专家”管控模式，赋能一线，提高执行力，强化“最后一公里”。持续打造和强化价值链组织能力，中国金茂先生：未来五年，我们将不断推进“三阶段”战略规划，坚定追求卓越，成为“房地产行业的产品引领者、转型发展的尖子生”，坚决践行“产品领先、客户至上”的理念。“以人为本”，加快文化产品建设，打造与时俱进、长远、让顾客满意的优质产品。重点优化强化第二曲线，培育封闭产业领军企业，打造无可争议的一流品牌，实现绿色流通回路。继续深化改革，加快完善全链条竞争体系，坚持超常规举措，扎实推进“三步走”战略部署，促进企业发展。越秀地产：新的一年，我们将继续加大推动高质量发展的力度，做强服务业，拓展增值业务，实现住宅服务高质量发展，把专业、爱心、温暖融入生活。hnology倾听您的需求，用我们的智慧点亮您的日常生活，即时满足您的服务需求，让您的生活更安全，让您的社区更温暖。我们将持续发展商务园区、重大交通设施、公共建筑等多种业态，以“品质、专业、温馨”的服务理念，为城市公共空间注入温暖。碧桂园：我们将千方百计确保房屋交付，并持续优化结构。 “十五五”规划建议明确勾勒出中国房地产发展的新格局。逐步推进结构调整取得新成果，公司谈判将继续保持“确保住房可靠供应”的重要目标，不断优化债务结构和全面休息正常业务秩序的讲话。我们将继续坚持“一层一层”政策，打赢完成剩余住房交付、确保住房交付的决战。中交地产：锁定新坐标，坚持“深耕城市”战略，聚焦中心城市群。我们将深化“产品+服务”两个轮子，打造全生命周期服务体系。加速您的数字化转型，打造智能运营平台。践行ESG理念，努力成为绿色低碳发展标杆。 （中国经济网记者 黄春棉）
（编辑：佟明彪）