出于安全考虑，许多城市正在推行“住宅限高”。

记者陈晓 近期，不少城市实施了“住宅限高”。有的地区规定土地出让时新建住房高度不能超过80米，有的地区则制定了相关条例对新建高层建筑进行严格规范。如果超过限制的建设项目获得批准，必须寻求类似消防救援机构的投入，以匹配当地消防救援能力。不少业内人士认为，这意味着高层住宅模式正在降温，无论是土地出让的前提条件，还是地方相关部门集中出台的“住宅限高”规定，安全都将成为住房规划的严重限制。行业正在加速从“规模扩张”向强调“质量”的新发展模式转变。 12月1日，成都市公共资源交易服务中心发布四份住房用地出让公告，两份其中，一座限高为80米，一座限高为60米，一座限高为54米。记者深入调查发现，近期，北京、上海、广州、温州等城市的土地出让文件都有“建筑高度限制80米”等严格规定。例如，11月25日，北京市朝阳区松玉里的一块土地被出售。该场地建筑高度限制为60米（部分地区为80米）。优质材料用于改进产品。该地块由北京茂源景宏房地产开发有限公司经过100余次竞价竞得。此外，温州瑞安市将12月3日出让的住宅用地建筑高度严格限制在18米至80米之间。最近的土地拍卖法规，例如杭州和广州的土地拍卖法规，还包括对多个地块的高度限制要求。除了限制边缘建筑物的高度不少地区也颁布或起草了有关建筑限高的规定。例如，今年10月，深圳市发布《关于不断推进住房工程标准落实的通知》，规定建筑高度超过80米的住房项目必须严格落实相关事项，并在土地供应和消防审核过程中征求同级消防救援部门的意见，确保与本市消防救援能力相称。 12月5日，辽宁省住房和城乡建设局发布的《关于加强高层建筑建设规划管理的意见（征求意见稿）》表示，各地要严格控制新建高层建筑。一般情况下，不允许新建80米以上的住宅楼。事实上，《住房经营规范》，今年5月1日起施行，明确了全国范围内住房容积率、建筑密度和高度规定的上限，后来最终成为城市实施高度规定的统一标准。 “以前摩天大楼比较容易扩建，但近两年，改善要求成为主要关注点。人们买房越来越注重品质和舒适度。高度限制将让房地产企业在本地产品和设施空间上更加努力，监管部门的指导也将符合市场趋势。”上海亦筑房地产研究所副所长杨跃静在接受《证券日报》记者采访时表示。同策研究院联席院长宋红伟在接受《证券日报》记者采访时表示：“高层住宅是房地产快速扩张时期的产物，高面积比率迅速满足了日益增长的需求。要求。但当前房地产行业已进入稳定发展阶段，改善需求占主导地位。限高政策是鼓励行业回归住宅本质的重要一步，也将有助于行业在产品力上形成良性竞争。“随着国土规划充分强调‘好房子’，高品质住房的健康舒适将成为房企的主要竞争线。” “行业增长逻辑正在从规模扩张转向质量发展，这是房地产行业走向成熟的标志。”杨跃晶表示。
（编辑：何欣）